案情简介：
浙江省某市的王先生因土地承包经营权问题与当地某合作社、村委会产生纠纷，遂委托北京泽霄律师事务所路滢玉律师维权。王先生起诉要求确认与两被告签订的《协议书》无效或予以撤销，并索赔土地及地上附着物损失、房屋拆除损失。庭审中，王先生指出被告以胁迫手段迫使其签署协议，且协议内容违反《农村土地承包法》中承包期内不得收回土地的规定，应判定无效。同时，王先生主张按评估价全额获得土地及地上物补偿，并要求赔偿房屋拆除损失。被告方虽认可曾委托评估，同意额外补偿农具存放间评估价的 50%，但以原告未腾退土地、房屋属违建为由，拒绝全额补偿。一场围绕土地权益与赔偿责任的法律博弈就此展开。
律师介绍：
路滢玉律师
民商法学硕士，具有扎实的法学理论基础，对法律问题及风险具有敏锐的洞察力，长期从事法律服务工作，积累了大量的实务经验，擅长民商事诉讼案件，为政府机构、企业端口客户提供法律咨询、担任常年法律顾问。
案件难点：
协议效力认定复杂：需判断胁迫行为是否存在，而此类行为往往缺乏直接证据，举证难度大。同时，《农村土地承包法》相关规定在具体案件中的适用边界需精准把握，要综合多方面因素判定协议是否因违反法律规定而无效。
赔偿标准争议大：原告主张全额按评估价补偿，被告以房屋违建、未腾退土地等理由拒绝，双方对赔偿标准和范围分歧严重。且违建认定涉及规划、建设等多方面规范，土地及地上附着物价值评估也需专业判断，赔偿金额确定困难。
事实证据收集困难：证明胁迫签署协议、房屋合法建设等关键事实，需要收集当时的沟通记录、证人证言等证据。但随着时间推移，部分证据可能缺失，或证人不愿配合，给维权带来阻碍。
承办亮点：
多维度证据体系构建：路滢玉律师团队积极挖掘线索，尝试还原胁迫签署协议的场景；同时，调取土地承包原始文件、房屋建设审批材料等，证明土地承包权益及房屋建设情况，构建起较为完整的证据链，为诉讼主张提供有力支撑。
精准的法律适用与辩论：围绕《农村土地承包法》等相关法律，律师从立法目的、条文规定出发，结合案件事实，详细阐述协议违反法律规定之处；针对被告抗辩，逐一反驳，强调违建认定与土地承包权益、协议效力的关系，在法庭辩论中清晰表达观点，争取法官支持。
灵活的诉讼策略调整：在诉讼过程中，律师根据被告态度和案件进展，灵活调整策略。既坚持原告核心诉求，又合理评估案件风险，在被告同意部分补偿的情况下，积极推动案件向有利方向发展，争取实现当事人利益最大化。
案件结果：
法院经审理后作出判决，判定被告合作社于判决生效后十日内支付农具存放间评估价 50% 的补偿款。被告于 2025 年 4 月 22 日履行全部付款义务，王先生的部分维权诉求得到实现，弥补了其经济损失。
价值总结：
路滢玉律师团队在案件中展现出的专业法律素养、证据收集能力和诉讼策略制定能力，证明在复杂土地纠纷中，专业律师能够通过法律手段维护当事人权益，体现律师在法治社会建设中的重要作用。
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